D’après la législation en vigueur, tout contrat de location ou acte de vente d’un bien immobilier doit s’accompagner d’un dossier de diagnostics techniques. Découvrez dans cet article les raisons qui justifient le caractère obligatoire de ces diagnostics immobiliers.
Qu’entend-on réellement par diagnostic immobilier ?
Le diagnostic immobilier est un processus obligatoire pour tout propriétaire désirant louer ou vendre son bien immobilier. Il s’agit d’un ensemble d’examens techniques que réalisent des diagnostiqueurs indépendants certifiés dans le but de fournir aux potentiels acquéreurs ou locataires des informations sur l’état de salubrité et le niveau sécuritaire du bien. En pratique, ces diagnostics portent notamment sur :
- La superficie de l’immeuble ou de la maison ;
- L’âge de l’habitat ;
- La localisation de la construction ;
- L’état des installations (gaz, électricité…) ;
- L’état des équipements énergétiques.
Quel est l’intérêt de réaliser un diagnostic immobilier ?
Le diagnostic immobilier permet de réaliser des transactions immobilières dans de meilleures conditions. Ce dispositif garantit principalement le respect des performances énergétiques recommandées. Il assure également que le logement ne comporte pas d’amiantes, de termites ou de plomb. Certains diagnostics prennent même en compte l’étanchéité du bien mis en location ou mis en vente. Loin d’être une simple formalité obligatoire qui se réalise dans le cadre d’une transaction immobilière, le diagnostic immobilier permet au propriétaire de connaître les forces et les faiblesses de son bien au bout des doigts. Il peut alors évaluer la valeur de ce bien immobilier en connaissance de cause. De même, il permet au locataire ou à l’acquéreur du bien immobilier de savoir exactement dans quoi il s’engage. Il peut alors prendre une décision éclairée et éviter les mauvaises surprises.
En résumé, le diagnostic immobilier est un dispositif qui offre une sécurité au propriétaire et à l’acquéreur/locataire du bien. Il fournit en réalité des informations pertinentes sur l’état général du bien mis en location ou mis en vente.
